Découvrez le parcours de Valérie 
Ses objectifs : 
 Continuer d'investir dans l'immobilier 
 Assurer l'avenir de ses proches 
 Profiter de sa famille
 Sa victoire : Elle achète 2 biens en même
temps avec un emploi du temps très chargé

Nous vous présentons Valérie, qui travaille dans les ressources humaines. 

Etant très occupée par son emploi du temps, elle a géré l'ensemble de ses investissements à distance. 

En seulement 2 visites et donc 2 déplacements, elle a investi dans une colocation (T4 de 70m2) sur Grenoble. La création d'une chambre supplémentaire est venue optimiser sa rentabilité.  Voici quelques chiffres : 
Montant de l'achat : 99 000 euros 
Montant des travaux : 19 000 euros 
Rentabilité brute : 12,81%
Rentabilité nette : 11,32%
Statut fiscal : LMNP réel

Cet appartement lui rapporte chaque mois 450 euros de cashflow net. Cerise sur le gâteau : une valorisation immédiate du bien de 30 000 euros. 

Par la suite, elle a investi dans un immeuble de rapport dans le Puy de Dome avec un cashflow mensuel de 1500 euros net. La création de 4 appartements supplémentaires (en cours) viendra optimiser la rentabilité de celui-ci.  Voici quelques chiffres : 
Montant de l'achat : 175 000 euros 
Montant des travaux : 65 000 euros 
Rentabilité brute : 14,72%
Rentabilité nette : 12,01%
Statut fiscal : SCI

Le plus de ce dernier investissement : la location ciblée (sénior ou famille mono parentale).

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